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英亚官网|实地集团陷高管动荡传闻

发表于: 2021-04-14 01:31
本文摘要:排名第70位。招股说明书显示,该公司在由中国房地产TOP10研究组发布的2020年中国房地产百强研究组中排名第70位。 ●本报记者张军有传言说,“春节后现场小组的十三位高管集体辞职”使现场小组受到热烈追捧。该公司于2月21日发表声明,称参与谣言的前员工在春节后的不同时间辞职。大多数员工被公司解雇,只有两名因个人原因辞职。早些时候,实地集团已经从领先的房地产公司招募了大批明星经理来“加入”。 招股说明书中披露的数据显示,截至2019年底,该领域集团的净资产负债率高达225%。

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排名第70位。招股说明书显示,该公司在由中国房地产TOP10研究组发布的2020年中国房地产百强研究组中排名第70位。

●本报记者张军有传言说,“春节后现场小组的十三位高管集体辞职”使现场小组受到热烈追捧。该公司于2月21日发表声明,称参与谣言的前员工在春节后的不同时间辞职。大多数员工被公司解雇,只有两名因个人原因辞职。早些时候,实地集团已经从领先的房地产公司招募了大批明星经理来“加入”。

招股说明书中披露的数据显示,截至2019年底,该领域集团的净资产负债率高达225%。谣言传遍了许多高级管理人员。最近,网上有一群春节后离开的现场小组人员的名单。

该名单包括执行董事兼首席执行官刘森峰和首席财务官李斌在内的13人。从这份名单中可以看出,许多人曾为顶级房地产公司工作,涉及管理,财务和市场营销等多项业务。

例如,刘森峰在加入房地产集团之前曾先后担任碧桂园集团副总裁,江苏地区总裁和美国总统,并在业内获得“工作皇帝”头衔。根据实地集团招股说明书中的披露,刘森峰于2019年10月加入实地小组,并于2020年4月担任实地小组的执行董事兼首席执行官。李斌于2019年4月加入Field Group。

在此之前,他曾担任太浩集团副总裁兼首席财务官,先后担任中国财富土地开发集团财务中心助理总裁兼总经理,宏坤集团财务中心总经理,中金财务总监。CIFI控股集团北京区域业务部等。

规模的迅速扩大Shidi Group成立于2006年。董事长Tensor是R&F Properties联合董事长张莉的儿子。根据Shidi Group的官方网站,该公司已发展成为一家综合性企业,可在整个生命周期内为用户提供智能结算解决方案。

该公司扎根于广州,专注于在大湾区开发智能住宅物业,并已战略性地部署在长江三角洲,华中,华北和中国西部的核心地区。2020年5月,实地集团在香港联交所提交了招股说明书,该招股说明书现已失效,该公司尚未重新提交。根据招股说明书,截至2020年3月31日,实地集团在25个城市共有37个不同发展阶段的房地产项目,总建筑面积约1430万平方米; 土地储备1016.93万平方米,其中广州占比11.4%。2017年至2019年,实地集团总收入分别为38.71亿元,63.72亿元和83.24亿元,复合年增长率为46.6%。

其中,住宅物业收入分别约为33.72亿元,55.11亿元和77.47亿元; 商业物业收入分别约为1.99亿元,6.3亿元和2.31亿元。停车位收入分别为5181.7万元和1823.4万元。人民币1.78亿元。

从2017年到2019年,实地集团的毛利率分别为21.9%,25.2%和30.9%; 净利润率分别为8.4%,13.3%和9.1%,2019年有所下降。2019年,田野集团合并报表归属于母公司所有者的利润为7.27亿元,比2018年下降11.65%。根据招股说明书,该公司在中国房地产TOP10研究小组发布的2020年中国房地产百强企业排行榜中排名第70位。

值得一提的是,该行业排名已在该领域组的招股说明书中披露,但未披露其销售情况。根据中智研究院发布的《 2020年1月至2020年8月全国房地产企业土地购置量及面积百强名单》,实地集团土地购置额约85亿元,排名第70位。征地面积约350万平方米,排名第29位。

高负债在收入快速增长的同时,债务壁垒也在上升。招股说明书数据显示,该领域集团在2019年的净资产负债率达到225%。

2017年末,2018年和2019年末,公司贷款总额(包括银行贷款和其他非银行贷款)分别为119.83亿元,117.71亿元和126.59亿元。同期,在合并现金流量表中,公司经营活动产生的现金流量净额分别为25.18亿元,6.63亿元和2.23亿元,分别大幅减少。年末现金及现金等价物分别为45.76亿元和42.16亿元。

人民币,20.39亿元,也大幅减少。同时,时地集团的借款利率仍然很高,同一家金融机构的借款利率高达24%。《中国证券报》的记者注意到,该公司对关联方的应收款项和应付款项是无抵押的非贸易现金垫款,应要求偿还。

其中,2017年至2019年,公司对关联方的应收账款分别为37.28亿元,63.74亿元和83.20亿元,公司对关联方的应收账款分别为28.35亿元,43.08亿元和35.08亿元。.klinehk {margin:0 auto 20px;}。


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